VELSEN - Hoe zorgen we samen voor voldoende betaalbare woningen en leefbare buurten in Velsen? Die vraag stond vrijdag 9 oktober centraal tijdens de bijeenkomst 'Samen aan de slag: woningcorporaties en gemeente Velsen'. Brederode Wonen, Velison Wonen en Woningbedrijf Velsen nodigden de Velsense gemeenteraad uit om hierover in gesprek te gaan.

De bijeenkomst is een vervolg op het politiek café dat in maart werd gehouden in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen. Een deel van de genodigden bestaat uit nieuwe raadsleden. Met hen werd het gesprek over de woonopgaven en de samenwerking voortgezet.

Waar liggen de mogelijkheden en grenzen van een woningcorporatie

Jan Wim Franken, bestuurder bij Brederode Wonen vertelde over de ontwikkeling van en de kerntaken van woningcorporaties.

Jan Wim: "Als woningcorporaties kunnen we veel. We bouwen, verhuren, zorgen voor betaalbare woningen, we onderhouden en verduurzamen woningen en dragen bij aan leefbaarheid. Maar er zijn ook grenzen. Volkshuisvesting is een gezamenlijke opgave."

Over de stelling 'Als we niet samen aan de knoppen zitten, kunnen we de woningnood nooit oplossen' zijn de aanwezigen het eens. Raadslid Tineke van Ombergen-Vester (VVD): "Je kunt niet van 1 partij verwachten dat het opgelost wordt, we zullen het met zijn allen moeten doen."

Kaders en opgaven

Eric Nagengast bestuurder bij Woningbedrijf Velsen nam de zaal mee in de kaders en opgaven. Hoe zit ons stelsel in elkaar? Waar staan we nu? Wat is onze maatschappelijke opdracht, wat zijn de wettelijke kaders en hoe zit het met de financiën en waarom kunnen corporaties niet alles doen?

"We houden als corporaties de voet op het gaspedaal, ook al wordt het steeds lastiger. Over een aantal jaren zijn we niet meer in staat onze leningen te betalen. De financiële ruimte van corporaties staat onder druk," zegt Eric.

Wat betekent de Wet versterking regie volkshuisvesting in de samenwerking met gemeente

Ook de rol van woningcorporaties, hun wettelijke taken en de financiële en praktische grenzen kwamen aan bod. Marc Fischer, bestuurder van Velison Wonen stond stil bij wat de Wet versterking regie volkshuisvesting betekent voor de samenwerking.

Marc: "De wet vergroot de regionale en landelijke sturing op het daadwerkelijk behalen van woningbouwdoelen. Als bouwprojecten niet van de grond komen, lopen we het risico dat beschikbare investeringscapaciteit van Velsense corporaties wordt ingezet in gemeenten waar projecten sneller gerealiseerd kunnen worden."

De praktijk van Velsen

Monique Appelman, manager Wonen bij Woningbedrijf Velsen en David Stalpers, gebiedsregisseur bij Velison Wonen vertelden over hoe de landelijke kaders worden vertaald naar de praktijk in Velsen. Onderwerpen als woonruimteverdeling, betaalbaarheid, woningbouw en leefbaarheid kwamen hierbij aan bod.

Vervolg

De bijeenkomst vormde een volgende stap in de samenwerking tussen gemeente Velsen en de woningcorporaties. De gesprekken worden meegenomen in de verdere uitwerking van het volkshuisvestingsbeleid en de samenwerking in de nieuwe raadsperiode.

De corporaties, huurdersvertegenwoordiging en gemeente werken momenteel aan nieuwe meerjarenprestatieafspraken. Hierin komen de thema's die tijdens de bijeenkomst aan bod kwamen nadrukkelijk terug. Het is belangrijk deze wederkerige afspraken zo concreet mogelijk te maken, zodat gezamenlijk kan worden gewerkt aan het realiseren van de volkshuisvestelijke doelstellingen voor Velsen.

In de zaal was de conclusie helder: gemeente en corporaties willen dezelfde kant op. Nu is het zaak elkaar nog beter te vinden en de samenwerking zo in te richten dat plannen daadwerkelijk kunnen worden omgezet in resultaten.

Kitty Wolfs, vicefractievoorzitter, en Amy Pots, raadslid (beiden Velsen Lokaal): "Erg waardevolle bijeenkomst. Goed om dit vaker te doen."